Как накопить на квартиру?
Лого winance.eu

Блог:

Как накопить на квартиру?

Чем раньше вы задумаетесь о покупке собственной квартиры, тем вероятнее исполнение этого желания. Молодые люди, со свойственной им легкомысленностью, слишком поздно вспоминают о таком важном приобретении, как квартира, так как, чаще всего, надеются на милость судьбы в виде наследства или помощи родителей. Перед большинством же россиян встает необходимость накопить средства, либо оформить ипотечный займ. В данной статье мы рассмотрим основные предложения рынка недвижимости.

Рынок недвижимости год от года расширяется, предлагая различные виды недвижимости.

Вторичная недвижимость - квартиры в старых домах. Часто можно встретить старый фонд, домам в центре города может быть несколько сотен лет. В зависимости от расположения, состояния квартиры и дома недвижимость может стоить по-разному. Как правило, наиболее дорогая недвижимость на рынке.

Первичная недвижимость - квартиры в новых домах, аппарт-отели. Покупка доли в строительстве на этапе котлована может принести неплохие дивиденды за несколько лет, к моменту готовности корпуса, при условии выбора перспективного проекта у надежного застройщика. Большинство таких застройщиков работают по 214 ФЗ, который страхует вложения дольщиков. Однако это не панацея, даже федеральный закон не всегда срабатывает на благо инвесторов. Возьмем ситуацию с подмосковным ЖК “Царицыно-2”: уже в 2019 году около 500 дольщиков получили официальный отказ от государства. Достраивать их корпус комплекса не будут, вместо этого он будет продан с торгов. И это только один пример из многих по всей стране, когда недобросовестный девелопер буквально грабит сотни семей, отнимая если не самый главный их актив, то один из наиболее дорогих.

Немного ниже цены на квартиры в Жилищно-Строительных Кооперативах (ЖСК), но и рисков в них больше, чем в случае с 214 ФЗ. Здесь может быть и новострой, и реставрация объекта в старом фонде. Тут нужно особенно внимательно присмотреться к девелоперу, к сданным им ранее проектам. Внимательно читайте договор: иногда такой застройщик не имеет полной суммы на выполнение работ, подразумевая финансирование проекта из вырученных с продажи доль ЖСК средств. То есть, если спрос на объект внезапно упадет, это отразится на сроках сдачи квартиры. С другой стороны, если вы уверены в застройщике, и это не единственная ваша недвижимость, можно рассматривать такой вариант.

Если у вас уже накопилась определенная сумма, которая сможет стать первым ипотечным вносом, то стоит задуматься о таком варианте приобретения квартиры. Ипотека хоть и не самый выгодный способ приобретения квартиры, и не под все объекты банк выдаст вам займ, но способ проверен временем.

Если у вас еще нет нужной суммы для первого взноса, то стоит подумать о том, как сократить затраты, чтобы откладывать достаточную сумму, способную через два или три года перерасти в первый ипотечный взнос.

Увеличить ваши накопления на квартиру можно при помощи инвестирования. Например, сделав вклад в Winance на 2500000 рублей сроком на 6 месяцев и доходностью 11,5%, вы получите уже 4225000 рублей. Если открыть вклад сроком на 12 месяцев, то доходность составит 15%, и это 7000000 рублей на момент окончания контракта. Если считать в ценах на недвижимость в Санкт-Петербурге, имея на руках стоимость комнаты можно получить дивиденды на загородный дом, хорошую двухкомнатную квартиру или же на несколько активов поменьше, которые будут работать на вас.

Подводя итоги, хочется напомнить: безопасность на первом месте! Не стремитесь сэкономить, доверьте проведение сделки надежному специалисту. Вместе вы сможете проверить все документы, и грамотно провести сделку в вашу пользу. Если это первичка, проверяйте застройщика - репутация, отзывы о ранее сданных проектах. Регулярно проверяйте рынок, отслеживайте цены на квартиры в одном районе и в другом, делайте выводы. Иногда хозяевам необходимо срочно продать квартиру, поэтому ценник будет сильно снижен - и тут не упустите свой шанс!

С уважением,

команда Winance.

Еще в блоге

Корректировка минимальной суммы инвестирования

Уважаемые инвесторы! Хотим сообщить, что 1 октября 2019 года произойдет запланированная корректировка минимальной суммы инвестирования. Для новых контрактов минимальный размер открытия составит 30 000 RUB или 500 USD / EUR.

Изменения контрактов вступили в силу

Уважаемые инвесторы! Как и было указано ранее, с 1 августа мы уменьшаем процент по всем контрактам на 1 процентный пункт. Данные изменения распространяются на все контракты открытые с 5 августа 2019 года. Обратите внимание, что дата вступления в силу новых процентов изменилась с 1 на 5 августа. Отметим, что уже действующие инвестиции остаются без корректировки.

Отказ от ADVcash

Уважаемые инвесторы! В связи с неадекватным поведением платежной системы ADVcash по отношению к своим клиентам, мы приняли решение отказаться от работы с ней.